共有房屋析产的具体流程；离婚后房子怎么办？两分钟速览离婚共有房屋析产流程！只有一个人名字怎么析产·
婚前购房 婚前购房的产权归属相对简单点，我们可以分为两类情况：
①婚前全款： 如果是A或A父母单独全款购买，登记在A的名下，离婚后这个产权没有任何争议，直接归属A，属于婚前财产。 如果是A和B合资全款买房，离婚后AB双方都有权利要求产权，获得产权的一方以当时的评估价按出资比例补偿另一方。 如果是A或B的父母全款购买，登记在A和B名下，婚前出资的部分视为共同赠与，是A和B的共同财产，离婚后AB双方都有权利要求产权。
②婚前贷款： 如果是A贷款买房，同时房产证上只写了A的名字，离婚后产权归属A，但是A需要补偿B在婚姻存续期间共同还款金额的一半以及房屋增值部分的一半，因为婚后不管谁在还款，都是动用了夫妻共同财产。 如果是A贷款买房，但是房产证上同时写了A和B的名字，离婚后双方都有权利要求产权，婚前出资的部分视为赠与B。 如果是A和B合资贷款买房，结婚后视为共同财产，离婚后双方都有权利要求产权。
婚后购房 婚后购房的产权归属相对复杂点，我们可以分为两类情况：
①婚后全款： A以个人婚前财产买房，支付了全部房款，只房产证上只写了A的名字，视为A的个人财产，离婚后产权归属A。 A以个人婚前财产买房，支付了全部房款，只房产证上同时写了A和B的名字，视为夫妻共同财产，离婚后双方都有权利要求产权。 A父母出资全款买房，房产证只写了A的名字，视为A的个人财产，离婚后产权归属A。 A父母出资全款买房，房产证只写了B的名字，视为AB的共同财产，离婚后双方都有权利要求产权。
②婚后贷款： AB婚后以夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在AB或A或B名下，视为夫妻共同财产，离婚后双方都有权利要求产权。 AB的父母出首付，AB共同还贷，房屋登记在AB或A或B名下，视为夫妻共同财产，离婚后双方都有权利要求产权。
根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房产析产。、共有房屋析产的具体流程是怎样的呢？办理房屋析产要带什么资料？
